Insurgentes Centro 23-102,
Colonia San Rafael, CDMX
Colonia San Rafael, CDMX
Estás rentando una casa o departamento, has cumplido con tus pagos o estás en proceso de regularizarte, y de pronto el dueño te dice que tienes que salir. ¿Qué derechos tienes? ¿Pueden sacarte sin juicio? ¿Te pueden cortar los servicios?
Estas dudas son frecuentes entre inquilinos que enfrentan presiones o amenazas de desalojo, especialmente cuando hay tensiones con el arrendador o el contrato ha vencido. La buena noticia es que la ley en México te protege como inquilino, y ningún propietario puede desalojarte por la fuerza o sin una orden judicial. En esta entrada te explicamos qué hacer si te quieren sacar, cómo proteger tus derechos y cómo en Padilla & Bujalil podemos ayudarte si estás enfrentando un conflicto de arrendamiento.
Uno de los conflictos más frecuentes entre arrendadores e inquilinos surge cuando el propietario quiere recuperar su inmueble, pero el inquilino aún tiene contrato vigente, está al corriente en sus pagos o simplemente no ha tenido tiempo para buscar otra vivienda.
En muchos casos, el arrendador actúa de forma irregular: amenaza verbalmente, cambia cerraduras, corta servicios o entra al inmueble sin permiso. Estas acciones son ilegales y pueden constituir violaciones a los derechos del inquilino, incluso si el contrato ya venció.
Otro error común es pensar que, por no tener contrato por escrito, el propietario puede desalojarte más fácilmente. La ley reconoce la existencia de arrendamientos verbales o implícitos cuando hay pruebas suficientes.
Lo que muchos desconocen es que ningún desalojo puede hacerse sin juicio. Solo un juez puede ordenar legalmente que un inquilino salga del inmueble, y tú tienes derecho a defenderte y presentar pruebas. Ignorar esta realidad puede llevar a abusos, desalojos ilegales o pérdida innecesaria del patrimonio.
En Padilla & Bujalil te ayudamos a actuar legalmente si estás rentando un inmueble y el propietario te quiere sacar sin orden judicial. Nuestro equipo analiza tu contrato, pagos realizados, comunicaciones con el arrendador y cualquier evidencia que pruebe que estás actuando de buena fe.
Si el propietario intenta sacarte sin juicio, te protegemos legalmente con acciones preventivas o defensivas, como:
También revisamos si el aviso de desocupación es legal: ¿te lo dieron por escrito?, ¿con qué plazo?, ¿estás fuera del contrato?, ¿hubo incumplimiento por tu parte? Cada detalle cuenta.
Si aún tienes contrato vigente y estás cumpliendo, puedes oponerte al desalojo e incluso reclamar daños si hay agresiones o amenazas. Si ya no tienes contrato pero no ha iniciado juicio, aún podemos negociar una salida ordenada.
Con más de 500 casos de arrendamiento atendidos en CDMX y una tasa del 95% de éxito legal, somos especialistas en defender derechos de inquilinos sin conflicto ni violencia, y siempre dentro del marco legal.
Un cliente rentaba un departamento en la alcaldía Coyoacán y recibió amenazas del arrendador para salir en 10 días, sin aviso escrito ni juicio. En Padilla & Bujalil actuamos de inmediato, enviamos una notificación legal y logramos que el propietario se desistiera de la presión, aceptando negociar una salida razonable.
En otro caso, una madre soltera fue desalojada ilegalmente con cambio de cerraduras. Demandamos al propietario y obtuvimos una compensación por daños.
Con nuestra intervención oportuna, hemos evitado más de 100 desalojos ilegales y defendido con éxito los derechos de inquilinos en situaciones vulnerables.
No. El contrato debe respetarse y el arrendador no puede desalojarte sin juicio.
Tampoco pueden sacarte por la fuerza. Solo un juez puede ordenar la desocupación.
Eso es ilegal. Puedes denunciarlo o solicitar medidas legales para restituir los servicios.
Sí. Recomendamos hacerlo por escrito y con respaldo legal para evitar malentendidos.
Aún así tienes derechos. Puedes defenderte si demuestras que habitas legalmente el inmueble.
¿Estás rentando y el dueño quiere sacarte? No estás solo. En Padilla & Bujalil protegemos tus derechos como inquilino y evitamos abusos. Agenda una consulta gratuita o llámanos al 55 6952 1492. Te asesoramos desde el primer momento y actuamos legalmente en tu defensa.
