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Colonia San Rafael, CDMX
Colonia San Rafael, CDMX
Si tienes un inquilino que no quiere desocupar tu propiedad a pesar de haber terminado el contrato, sabes lo frustrante que puede ser. Las llamadas ignoradas, los pretextos constantes y la ocupación prolongada de tu inmueble pueden generarte pérdidas económicas, estrés y una sensación de impotencia. Muchos propietarios creen que el desalojo es un proceso interminable y complejo, cuando en realidad, con el apoyo legal correcto, puede resolverse de forma eficiente. En Padilla & Bujalil entendemos la urgencia de recuperar tu propiedad y, por eso, hemos ayudado a cientos de clientes a lograrlo con éxito. En este artículo, te explicamos cuánto tiempo puede llevar desocupar legalmente un inmueble arrendado y cómo puedes hacerlo de forma rápida y segura.
Uno de los principales problemas que enfrentan los arrendadores en la Ciudad de México y otras zonas urbanas es que, al finalizar el contrato de arrendamiento, el inquilino se niega a entregar el inmueble. Esto puede deberse a falta de pago, conflictos personales o simplemente a una actitud abusiva. En estos casos, muchos propietarios intentan negociar por su cuenta o se desesperan al ver que los procesos judiciales parecen lentos y engorrosos. Además, existe la idea errónea de que no se puede actuar legalmente hasta que haya meses de adeudo o que el juicio de desalojo durará años. Esta desinformación impide que los dueños de inmuebles tomen acción inmediata, dejando que el problema crezca. El verdadero problema legal es no actuar a tiempo y sin asesoría profesional. Si no se inicia correctamente el juicio de desocupación, el proceso puede estancarse o incluso perderse. Por ello, es vital contar con abogados especializados en desalojos que conozcan los tiempos, etapas y criterios de los juzgados locales.
En Padilla & Bujalil somos expertos en desalojos inmobiliarios y sabemos que cada día cuenta cuando se trata de recuperar tu propiedad. Nuestro equipo legal ofrece una solución integral y ágil, comenzando con una consulta gratuita para evaluar tu caso. Una vez que se confirma la viabilidad del desalojo, iniciamos el proceso judicial en menos de 24 horas.
¿Cómo lo hacemos? Primero, revisamos tu contrato de arrendamiento y cualquier evidencia relacionada (recibos, mensajes, etc.). Después, preparamos la demanda judicial con argumentos sólidos y nos encargamos de presentarla ante el juzgado competente. Durante el juicio, nuestro despacho mantiene una estrategia activa para evitar demoras y asegurar que el juez emita una resolución favorable lo antes posible.
En promedio, un juicio de desalojo bien gestionado puede resolverse entre 6 y 8 meses, dependiendo del juzgado y del comportamiento del inquilino. Nosotros te mantenemos informado en cada etapa y te acompañamos hasta que el inmueble esté oficialmente desocupado.
Además, nuestros clientes valoran que les brindamos seguimiento puntual, representación en audiencias, y gestión del actuario para ejecutar la orden judicial de lanzamiento. No solo ganamos el juicio, también aseguramos la restitución física de tu propiedad. Con una tasa de éxito del 95% y más de 500 inmuebles recuperados en CDMX, somos tu mejor aliado para actuar legalmente y recuperar lo que es tuyo.
En Padilla & Bujalil hemos ayudado a más de 500 propietarios a recuperar su inmueble, muchos de ellos en situaciones críticas. Por ejemplo, un cliente que llevaba más de un año sin recibir renta logró recuperar su departamento en menos de 6 meses, gracias a nuestra intervención oportuna. Otro caso, un local comercial con adeudo de servicios y daños estructurales, fue entregado tras obtener una orden judicial firme que ejecutamos en coordinación con el actuario. Nuestra experiencia nos permite anticipar cada paso del juicio y responder con firmeza ante estrategias dilatorias del inquilino. Esta trayectoria nos ha consolidado como el despacho líder en desalojos inmobiliarios en la Ciudad de México.
En promedio entre 6 y 8 meses, dependiendo del juzgado y la colaboración del inquilino.
Sí, si cuentas con pruebas de la relación arrendaticia como pagos, mensajes o testigos.
Sí, es indispensable contar con representación legal para presentar y dar seguimiento al juicio.
Se solicita la ejecución judicial, donde un actuario acude con apoyo policiaco para desocupar el inmueble.
No, en Padilla & Bujalil ofrecemos tu primera consulta sin costo y respuesta en menos de 24 horas.
¿Tienes un inquilino que no se quiere ir? No esperes más. En Padilla & Bujalil te ofrecemos una consulta gratuita para revisar tu caso y comenzar el proceso de recuperación de tu propiedad hoy mismo. Llama ahora al 55 6952 1492 o agenda tu cita en línea. Recupera el control de tu inmueble con abogados que garantizan resultados.
