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Colonia San Rafael, CDMX
Colonia San Rafael, CDMX
¿Estás pasando por un momento difícil y no pudiste pagar la renta? Tal vez te preguntas si el propietario puede sacarte de la vivienda por esa razón. Esta es una inquietud frecuente entre inquilinos en México que enfrentan atrasos temporales o problemas económicos. La renta puede ser una de las obligaciones más pesadas del mes, pero no pagarla trae consecuencias legales. Es importante que sepas que el propietario sí puede iniciar un proceso de desalojo si no cumples con el pago puntual, aunque existen tiempos y procedimientos legales que deben respetarse. En este artículo te explicamos qué dice la ley, qué derechos tienes como arrendatario y cómo puedes enfrentar esta situación con información y asesoría adecuada. En Padilla & Bujalil hemos atendido cientos de casos como este con soluciones claras, humanas y legales.
Muchos inquilinos creen que no pueden ser desalojados de inmediato por dejar de pagar uno o dos meses de renta, y que “tienen derecho” a permanecer en la propiedad. Aunque existe cierto margen, la realidad es que la Ley en México permite al propietario demandar la desocupación del inmueble si hay incumplimiento de pago. El problema legal más común surge cuando el inquilino deja de pagar durante varios meses y, ante la falta de una respuesta formal del arrendador, se confía en que “no pasará nada”.
Lo que muchos no saben es que si se acumulan rentas vencidas y el propietario cuenta con un contrato válido y comprobantes, puede iniciar un juicio de desalojo en cualquier momento. A partir de ahí, el proceso judicial sigue su curso, y si no hay defensa sólida, el juez puede emitir una orden para desocupar el inmueble. No actuar a tiempo, ni buscar un acuerdo o apoyo legal, puede resultar en una pérdida mayor, incluso con daños en tu historial o bienes embargables.
En Padilla & Bujalil ofrecemos asesoría tanto a propietarios que buscan desalojar legalmente a un inquilino moroso, como a inquilinos que necesitan defenderse o negociar un plazo razonable. Sabemos que este tipo de situaciones pueden escalar rápidamente si no se atienden con asesoría profesional y sensibilidad.
Si eres propietario y tu inquilino dejó de pagar, iniciamos de inmediato el juicio de desalojo por falta de pago, siempre con pruebas claras y conforme a derecho. Revisamos el contrato, los adeudos acumulados y preparamos una demanda sólida para solicitar el lanzamiento del ocupante. Este juicio, bien fundamentado, suele resolverse entre 4 y 8 meses. Si hay resistencia, solicitamos al juzgado el uso de fuerza pública para ejecutar el desalojo con actuario.
Por otro lado, si eres inquilino y enfrentas dificultades económicas, te ayudamos a revisar el contrato, negociar una prórroga o acuerdo de salida voluntaria antes de que se judicialice el conflicto. También podemos intervenir legalmente si el propietario actúa de forma arbitraria, como cortar servicios, cambiar cerraduras o amenazarte, ya que eso constituye una violación a tus derechos.
Nuestra misión es resolver el conflicto sin poner en riesgo tu seguridad ni tu patrimonio. Con más de 500 inmuebles recuperados y una tasa del 95% de éxito, Padilla & Bujalil es tu mejor aliado, ya sea para actuar o defenderte correctamente en casos de desalojo por falta de pago.
Atendimos a una pareja de adultos mayores que tenía un inquilino con 6 meses de adeudo. El arrendatario se negaba a negociar y argumentaba que no lo podían sacar por “causas humanitarias”. En Padilla & Bujalil documentamos el incumplimiento, presentamos la demanda y obtuvimos una sentencia favorable en menos de 5 meses.
También defendimos a un joven que enfrentaba amenazas de desalojo por parte del arrendador sin juicio de por medio. Detuvimos los actos ilegales y logramos un acuerdo de entrega voluntaria con tiempo razonable. Nuestra experiencia abarca más de 500 casos en CDMX, resolviendo cada conflicto con estrategia, ética y enfoque humano.
Sí, si hay incumplimiento, el propietario puede iniciar juicio desde el primer mes de adeudo.
El juicio tarda entre 6 y 8 meses. Durante ese tiempo, puedes negociar o defenderte legalmente.
No. Eso es ilegal. El desalojo solo puede ordenarlo un juez.
Sí. Negociar con asesoría legal es la mejor forma de evitar un juicio costoso y largo.
Se ejecuta el desalojo con actuario y, si es necesario, con uso de fuerza pública.
¿Te dejaron de pagar la renta o eres inquilino con problemas legales? En Padilla & Bujalil actuamos rápido y legalmente. Llama al 55 6952 1492 o agenda una consulta gratuita en línea. Protege tu patrimonio y toma decisiones con respaldo jurídico. ¡Te ayudamos a resolverlo!
