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Colonia San Rafael, CDMX
Colonia San Rafael, CDMX
¿Estás viviendo en un inmueble sin un contrato de arrendamiento firmado y te preocupa que puedan desalojarte? Esta es una situación más común de lo que parece. Muchas personas alquilan propiedades de manera verbal o informal, confiando en la palabra del arrendador, y después enfrentan incertidumbre cuando surgen conflictos. Ya sea que estés pagando puntualmente o no, es normal preguntarte si pueden sacarte del lugar sin que exista un contrato por escrito. En este artículo te explicamos qué dice la ley en México sobre los arrendamientos sin contrato, cuáles son tus derechos y qué puede hacer el propietario para iniciar un desalojo. También te mostramos cómo desde Padilla & Bujalil hemos ayudado a resolver este tipo de casos, tanto para arrendadores como para arrendatarios.
El problema surge cuando la relación arrendaticia no está documentada por escrito. En México, aunque no exista un contrato firmado, el arrendamiento puede demostrarse por otros medios: recibos de pago, transferencias, mensajes, correos electrónicos, incluso testigos. Por lo tanto, muchos inquilinos creen erróneamente que “sin contrato no me pueden sacar”, y eso no es del todo cierto. Si el arrendador cuenta con pruebas de que existe la relación arrendaticia y hay incumplimiento (por ejemplo, falta de pago), puede iniciar un juicio de desalojo.
Por otro lado, también hay propietarios que no saben cómo proceder al no tener contrato firmado, y se enfrentan a un proceso más complicado si no pueden demostrar que el inmueble fue rentado.
En ambos casos, la falta de formalidad se convierte en un obstáculo legal. Ya sea para defenderte de un desalojo o para iniciarlo, necesitas asesoría legal profesional que sepa cómo probar o controvertir la existencia del arrendamiento ante un juez.
En Padilla & Bujalil, contamos con amplia experiencia resolviendo conflictos de arrendamiento sin contrato escrito, tanto para propietarios como para inquilinos. Sabemos que este tipo de casos requiere un enfoque probatorio sólido y una estrategia legal clara.
Si eres propietario y quieres recuperar tu inmueble, analizamos si existen medios alternos para acreditar la relación arrendaticia: depósitos bancarios, mensajes de WhatsApp, correos electrónicos, testigos, facturas de servicios a nombre del arrendatario, entre otros. Con esa base, elaboramos una demanda de desocupación argumentando la existencia de un arrendamiento tácito. Hemos obtenido sentencias favorables incluso sin contrato firmado, gracias a la correcta integración de pruebas.
Si eres inquilino y temes ser desalojado sin aviso o sin juicio, te ayudamos a revisar tu situación jurídica y defender tus derechos. Un desalojo no puede ejecutarse por la fuerza ni sin proceso judicial, aunque no exista contrato. Por ley, debe haber una orden de un juez y tú tienes derecho a defenderte.
Nuestro equipo actúa en menos de 24 horas y te acompaña durante todo el proceso. Evitamos errores que pueden costarte tiempo, dinero o la pérdida del inmueble. Ya sea que necesites recuperar tu propiedad o evitar un desalojo injustificado, estamos listos para ayudarte con soluciones legales reales y personalizadas.
Uno de nuestros clientes, dueño de una casa en la delegación Benito Juárez, rentó sin contrato y después de varios meses sin pago, el inquilino se negó a salir alegando que no había documento firmado. En Padilla & Bujalil reunimos pruebas electrónicas, estados de cuenta y testigos. Presentamos la demanda y en menos de seis meses recuperó su propiedad.
También hemos defendido inquilinos a quienes querían desalojar de forma ilegal, logrando frenar acciones arbitrarias por parte de propietarios. Con más de 500 propiedades recuperadas y un 95% de éxito legal, nuestra experiencia en este tipo de casos nos respalda.
Sí, si el arrendador demuestra que existe una relación arrendaticia, aunque no haya documento escrito.
Transferencias, mensajes, testigos, recibos de luz o agua, correos, entre otros.
No. Todo desalojo requiere una orden judicial. No puede hacerse por la fuerza.
Sí. Si se violan tus derechos, puedes exigir reparación de daños.
Acude con un abogado para evaluar las pruebas disponibles y presentar la demanda.
¿Tienes un problema de arrendamiento sin contrato firmado? Ya sea que seas dueño o inquilino, en Padilla & Bujalil te orientamos sin costo. Llama al 55 6952 1492 o agenda una consulta gratuita en nuestra web. Actuamos rápido y con conocimiento legal para proteger tu patrimonio y tus derechos.
